Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu zrekonstruovaný byt v os. vl. o dispozici 2+kk, 51 m², v městské části Ostrava Poruba, na ul. Opavská
Bytová jednotka se nachází v 4. NP panelového domu s výtahem.
Veškeré vybavení bytu na fotografiích je možné po dohodě s majitelkou odkoupit.
Výhodou je prostorná lodžie s možným posezením.
Jedná se o dlouhodobý pronájem s možností nastěhování od 1.9.2026
V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
84 m
školka
65 m
lékař
102 m
pošta
386 m
restaurace
147 m
škola
267 m
obchod
870 m
vlak
1667 m
Odhad reálné ceny
11 511 Kč
rozpětí 10 331 – 13 074 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 765 · váha 62 %
Model z dat
12 629 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 257 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 10 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 629 Kč (rozpětí 10 431 Kč – 14 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Poruba,vozovna)
- Nádraží
- 1681 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |