pronájem bytu 1+kk 36 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 36m² - Olomouc - 17. listopadu K pronájmu nabízíme cihlový byt 1+kk s lodžií, komorou a garážovým stáním v samotném centru města Olomouce - ul. 17. listopadu. Bytová jednotka o výměře 36 m² je dispozičně rozdělena na vstupní chodbu, rohový, kuchyňský kout spojený s obývacím pokojem, který má přímý vstup na lodžii dále na šatnu a koupelnu. V koupelně je umístěn sprchový kout, závěsná toaleta, umyvadlo a přípojka na pračku. Kuchyňský kout nabízí veškeré spotřebiče jako sklokeramickou varnou desku s digestoří, elektrickou troubu, lednici s mrazákem a myčku nádobí. Byt je osázen plastovými okny s trojskly, v obytné místnosti je na podlaze položen vinyl, v koupelně dlažba. V případě zájmu lze za úplatu přenechat zánovní pračku, pořízenou nájemcem. K bytové jednotce náleží jedno parkovací stání v garáži ve vnitrobloku. Byt se nachází ve výborné lokalitě v blízkosti Bezručových a Smetanových sadů s veškerou občanskou vybaveností a dostupností k MHD. Vratná kauce majiteli činí 25.000,-Kč. Provize RK činí jeden nájem + DPH. Prohlídky bytu bude možné uskutečnit mezi 14.9 - 17.9.2026. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte prosím daného certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03388
Odhad reálné ceny
13 611 Kč
rozpětí 11 379 – 15 976 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 837 · váha 57 %
Model z dat
13 273 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 148 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 13 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 273 Kč (rozpětí 10 963 Kč – 15 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Envelopa)
- Nádraží
- 836 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |