Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme cihlový byt 1+kk s lodžií, komorou a garážovým stáním v samotném centru města Olomouce - ul. 17. listopadu.
Bytová jednotka o výměře 36 m2 je dispozičně rozdělena na vstupní chodbu, rohový, kuchyňský kout spojený s obývacím pokojem, který má přímý vstup na lodžii dále na šatnu a koupelnu. V koupelně je umístěn sprchový kout, závěsná toaleta, umyvadlo a přípojka na pračku. Kuchyňský kout nabízí veškeré spotřebiče jako sklokeramickou varnou desku s digestoří, elektrickou troubu, lednici s mrazákem a myčku nádobí. Byt je osázen plastovými okny s trojskly, v obytné místnosti je na podlaze položen vinyl, v koupelně dlažba. V případě zájmu lze za úplatu přenechat zánovní pračku, pořízenou nájemcem.
K bytové jednotce náleží jedno parkovací stání v garáži ve vnitrobloku.
Byt se nachází ve výborné lokalitě v blízkosti Bezručových a Smetanových sadů s veškerou občanskou vybaveností a dostupností k MHD.
Vratná kauce majiteli činí 25.000,-Kč. Provize RK činí jeden nájem + DPH.
Prohlídky bytu bude možné uskutečnit mezi 14.9 - 17.9.2026.
V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte prosím daného certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
48 m
školka
285 m
lékař
265 m
pošta
576 m
restaurace
184 m
škola
336 m
obchod
512 m
vlak
772 m
Odhad reálné ceny
13 391 Kč
rozpětí 11 086 – 15 566 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 388 · váha 57 %
Model z dat
13 392 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 13 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 392 Kč (rozpětí 11 061 Kč – 15 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Envelopa)
- Nádraží
- 836 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |