pronájem bytu 2+kk 86 m²
Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Nabízíme Vám krátkodobý (z důvodu prodeje) pronájem
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krátkodobý pronájem podkrovního bytu 2+kk přímo v centru města Šternberk Nabízíme Vám krátkodobý (z důvodu prodeje) pronájem podkrovního zcela vybaveného (vybavení je předmětem domluvy) bytu 2+kk na Horním náměstí ve Šternberku. Jedná se o velmi prostorný a vzdušný byt v cihlovém domě o velikosti necelých 86 m². Byt prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, kde byl kladen důraz na design a moderní prvky. V bytě jsou zachovány původní půdní trámy. Kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů, jako jsou varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, nabízí dostatek pracovního prostoru. Dále zde oceníte velkou vestavěnou skříň na uložení prakticky všech věcí. Majitel nabízí nájemníkovi také krásný ratanový nábytek - jídelní sestava a sedačka s křesly. V ložnici k dispozici manželská postel. V prostorné koupelně k dispozici vana, pračka a toaleta. Byt je vytápěn i ochlazován vlastní klimatizací a je zde také rekuperace vzduchu. Na podlahách plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. Svým umístěním byt nabízí veškerou občanskou vybavenost. Hledáme dlouhodobého nájemníka, ideálně pár či malou rodinu. Volné ihned. Cena: 13.000,- Kč nájem + 1.000,- Kč záloha / měsíc. + elektřina přepisem na nájemce. Vratná kauce ve výši 2 nájmů.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Ka.realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-50/21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
151 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 099 Kč
16 259 – 21 986 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
19 112 · váha 57 %
Model z dat
14 461 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
31 973 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 19 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 461 Kč (rozpětí 12 345 Kč – 16 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 31 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 01:32
Jedná se o krátkodobý pronájem zrekonstruovaného podkrovního bytu 2+kk v centru Šternberka. Vzhledem k tomu, že je byt nabízen z důvodu prodeje, počítejte s nutností dřívějšího ukončení nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní klimatizace
- prislusenstvi
- sklepní prostory v suterénu domu, kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Šternberk, Dvorská)
- Nádraží
- 1622 m (Šternberk)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 247 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |