pronájem bytu 2+kk 46 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 46 m² v Brně, Starý Lískovec Pronájem bytu 2+kk 46 m², Brno - Starý Lískovec Nabízíme k pronájmu byt o dispozicích 2+kk v žádané lokalitě Brno - Starý Lískovec. Po vstupu do bytu se dostanete do předsíně o výměře 5,96 m², která propojuje veškeré místnosti bytu. Nachází se zde ložnice (10,62 m²), koupelna s WC (2,09 m²) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,05 m² + 3,8 m²). Z obýváku je vstup na prostornou lodžii o velikosti 4,69 m², ideální na ranní kávu i večerní posezení. K předsíni dále patří technická místnost a spíž. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, dům je vybaven výtahem. Byt je po rekonstrukci a je vybaven pračkou, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita Starý Lískovec je oblíbenou brněnskou čtvrtí díky výborné dostupnosti do centra Brna. Velkou výhodou je blízkost obchodního centra Campus, Lékařské fakulty Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno. Starý Lískovec disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně mateřských a základních škol.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-653/RZ/133
Odhad reálné ceny
18 747 Kč
rozpětí 16 607 – 21 371 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 656 · váha 61 %
Model z dat
19 089 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 18 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 089 Kč (rozpětí 15 767 Kč – 21 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Dunajská)
- Nádraží
- 895 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |