pronájem bytu 1+kk 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního, kompletně zařízeného bytu 1+kk, parkovací stání v ceně, v blízkosti centra, ulic Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní a nadčasový byt v projektu ABT park, nacházející se na ulici Bohunická v Horních Heršpicích. Velmi světlý byt o dispozici 1+kk a velikosti 35 m², nacházející se ve třetím nadzemním podlaží, vyniká nadstandardně vysokými stropy – světlá výška 305 cm, která společně s výškou dveří 210 cm výrazně zvětšuje obytný prostor. Byt je nabízen kompletně zařízený moderním nábytkem a připravený k nastěhování. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou, lednicí s mrazákem, troubou s parní funkcí a indukční varnou deskou. V obývací části je manželská postel, gauč, jídelní stůl, pracovní stůl a konferenční stolek. V předsíni jsou vestavěné skříně a botník. V koupelně je pračka s parní funkcí. Byt je orientován na východní stranu. Součástí nájmu je venkovní vyhrazené parkovací stání. Možnost připojení k internetu a TV. Mezi další přednosti bytu patří : - okna s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi pro maximální odhlučnění a zastínění - pohledový beton na stropech a pilířích - centrální rekuperace pro stálou cirkulaci čerstvého vzduchu, pro letní měsíce s chlazeným vzduchem - kvalitní moderní standardy – vynilové podlahy, čistý design dlažby a obkladů, sanita v minimalistickém stylu Dobrá dostupnost jak do centra města, tak velmi rychlé napojení na dálniční sť. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 16 300 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2024
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 70 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Výstavba: 2023
Číslo zakázky: IDNES-07685
Odhad reálné ceny
15 886 Kč
rozpětí 14 017 – 17 314 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 455 · váha 63 %
Model z dat
13 240 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 226 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 17 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 240 Kč (rozpětí 10 936 Kč – 15 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 300 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Traťová)
- Nádraží
- 946 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |