Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní a nadčasový byt v projektu ABT park, nacházející se na ulici Bohunická v Horních Heršpicích.
Velmi světlý byt o dispozici 1+kk a velikosti 35 m2, nacházející se ve třetím nadzemním podlaží, vyniká nadstandardně vysokými stropy – světlá výška 305 cm, která společně s výškou dveří 210 cm výrazně zvětšuje obytný prostor.
Byt je nabízen kompletně zařízený moderním nábytkem a připravený k nastěhování.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou, lednicí s mrazákem, troubou s parní funkcí a indukční varnou deskou. V obývací části je manželská postel, gauč, jídelní stůl, pracovní stůl a konferenční stolek. V předsíni jsou vestavěné skříně a botník. V koupelně je pračka s parní funkcí.
Byt je orientován na východní stranu.
Součástí nájmu je venkovní vyhrazené parkovací stání.
Možnost připojení k internetu a TV.
Mezi další přednosti bytu patří :
- okna s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi pro maximální odhlučnění a zastínění
- pohledový beton na stropech a pilířích
- centrální rekuperace pro stálou cirkulaci čerstvého vzduchu, pro letní měsíce s chlazeným vzduchem
- kvalitní moderní standardy – vynilové podlahy, čistý design dlažby a obkladů, sanita v minimalistickém stylu
Dobrá dostupnost jak do centra města, tak velmi rychlé napojení na dálniční sť.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 16 300 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 70.0
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
801 m
MHD
89 m
školka
100 m
lékař
801 m
pošta
1073 m
restaurace
750 m
škola
896 m
obchod
513 m
vlak
977 m
Odhad reálné ceny
16 648 Kč
rozpětí 14 873 – 17 767 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
18 016 · váha 64 %
Model z dat
14 239 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 623 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 18 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 239 Kč (rozpětí 11 760 Kč – 16 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 300 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Traťová)
- Nádraží
- 946 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |