pronájem bytu 2+kk 47 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Oblá, Nový Lískovec, 19 000 Kč/měs, 47 m² K podnájmu nabízíme příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Brno–Nový Lískovec, na ulici Oblá. Byt o celkové výměře 47 m² se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Díky samostatné ložnici, prostorné obytné části a dobré dostupnosti je vhodný pro jednotlivce i pár. Byt se nabízí částečně vybavený dle fotografií. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sporákem a digestoří. Obývací část zůstává nezařízená, takže si ji nový podnájemník může uzpůsobit podle vlastních představ. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro postel, úložný nábytek i menší pracovní kout. V koupelně se nachází vana a umyvadlo, toaleta je umístěna samostatně. Praktické zázemí doplňuje vstupní chodba s místem pro uložení věcí. Byt se nachází v oblíbené části Nového Lískovce s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, supermarket Albert, pošta, základní škola i další služby. Snadno dostupné jsou také obchodní centrum Campus Square, Fakultní nemocnice Brno a Univerzitní kampus Masarykovy univerzity. Autobusová zastávka Oblá se nachází přibližně pět minut chůze a zajišťuje pohodlné spojení do centra i dalších částí Brna. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 11. 2026. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě G, protože v současnosti nemáme k dispozici platný průkaz energetické náročnosti budovy. Byt pronajímá Ideální nájemce – služba, se kterou získáte spolehlivé zázemí po celou dobu bydlení. Pomůžeme Vám s administrativou, nastavením plateb i případnými technickými záležitostmi. Součástí služby je také pojištění. Pokud hledáte praktické bydlení v dobře dostupné části Brna, v blízkosti univerzitního kampusu, nemocnice a veškerých služeb, rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2604
Odhad reálné ceny
19 376 Kč
rozpětí 17 278 – 22 173 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 882 · váha 62 %
Model z dat
20 410 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 18 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 410 Kč (rozpětí 16 858 Kč – 23 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Koniklecová)
- Nádraží
- 1518 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |