Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K podnájmu nabízíme příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Brno–Nový Lískovec, na ulici Oblá. Byt o celkové výměře 47 m² se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Díky samostatné ložnici, prostorné obytné části a dobré dostupnosti je vhodný pro jednotlivce i pár.
Byt se nabízí částečně vybavený dle fotografií. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sporákem a digestoří. Obývací část zůstává nezařízená, takže si ji nový podnájemník může uzpůsobit podle vlastních představ.
Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro postel, úložný nábytek i menší pracovní kout. V koupelně se nachází vana a umyvadlo, toaleta je umístěna samostatně. Praktické zázemí doplňuje vstupní chodba s místem pro uložení věcí.
Byt se nachází v oblíbené části Nového Lískovce s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, supermarket Albert, pošta, základní škola i další služby. Snadno dostupné jsou také obchodní centrum Campus Square, Fakultní nemocnice Brno a Univerzitní kampus Masarykovy univerzity.
Autobusová zastávka Oblá se nachází přibližně pět minut chůze a zajišťuje pohodlné spojení do centra i dalších částí Brna.
Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 11. 2026.
Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě G, protože v současnosti nemáme k dispozici platný průkaz energetické náročnosti budovy.
Byt pronajímá Ideální nájemce – služba, se kterou získáte spolehlivé zázemí po celou dobu bydlení. Pomůžeme Vám s administrativou, nastavením plateb i případnými technickými záležitostmi. Součástí služby je také pojištění.
Pokud hledáte praktické bydlení v dobře dostupné části Brna, v blízkosti univerzitního kampusu, nemocnice a veškerých služeb, rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
445 m
MHD
108 m
školka
182 m
lékař
32 m
pošta
455 m
restaurace
468 m
škola
197 m
obchod
934 m
vlak
1459 m
Odhad reálné ceny
19 366 Kč
rozpětí 17 199 – 22 162 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 882 · váha 61 %
Model z dat
20 377 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 18 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 377 Kč (rozpětí 16 831 Kč – 23 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Oblá)
- Nádraží
- 1500 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |