pronájem bytu 2+kk 45 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Pardubicích - centrum - ul. Sladkovského PRONÁJEM BYTU 2+KK V CENTRU PARDUBIC – UL. SLADKOVSKÉHO Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové výměře cca 45 m², který se nachází v žádané lokalitě Pardubice – centrum, ul. Sladkovského. Byt je situován ve 3. patře činžovního domu bez výtahu. Dům je po rekonstrukci, samotný byt je rovněž po částečné rekonstrukci. Velkou předností bytu jsou světlé a příjemné obytné místnosti s velkými plastovými okny, která jsou opatřena žaluziemi. Byt působí vzdušně a nabízí praktickou dispozici s dostatkem úložného prostoru. DISPOZICE A VYBAVENÍ Byt nabízí pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru přímo v bytě. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou se dřezem, sporákem a malou lednicí zabudovanou přímo v kuchyňské lince. V samostatném pokoji je k dispozici šatní skříň. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Podlahy jsou řešeny prakticky – v samostatném pokoji je PVC, v pokoji s kuchyňským koutem plovoucí podlaha, v koupelně a na WC je dlažba a v chodbě koberec. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením, ohřev vody zajišťuje plynová karma. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU • dispozice 2+kk • celková výměra cca 45 m² • 3. patro bez výtahu • dům po rekonstrukci • byt po částečné rekonstrukci • velká plastová okna se žaluziemi • světlé a příjemné obytné místnosti • kuchyňská linka se sporákem • malá vestavná lednice • šatní skříň v pokoji • koupelna s vanou • samostatné WC • praktická komora v bytě • sklep v suterénu • dálkové ústřední vytápění • výborná poloha v centru Pardubic • kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí • byt je volný ihned CENA A PODMÍNKY Nájemné: 14.000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 3.500 Kč/měsíc Elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce Vratná kauce: 14.000 Kč Provize RK: 14.000 Kč Byt je volný ihned. Energetická náročnost budovy: G
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Bendáková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 45 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 14 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: plynová karma
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-237
Odhad reálné ceny
15 790 Kč
rozpětí 14 081 – 18 102 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 912 · váha 61 %
Model z dat
15 579 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 979 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 15 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 579 Kč (rozpětí 12 867 Kč – 17 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 507 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |