Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BYTU 2+KK V CENTRU PARDUBIC – UL. SLADKOVSKÉHO
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové výměře cca 45 m², který se nachází v žádané lokalitě Pardubice – centrum, ul. Sladkovského.
Byt je situován ve 3. patře činžovního domu bez výtahu. Dům je po rekonstrukci, samotný byt je rovněž po částečné rekonstrukci.
Velkou předností bytu jsou světlé a příjemné obytné místnosti s velkými plastovými okny, která jsou opatřena žaluziemi. Byt působí vzdušně a nabízí praktickou dispozici s dostatkem úložného prostoru.
DISPOZICE A VYBAVENÍ
Byt nabízí pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru přímo v bytě.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou se dřezem, sporákem a malou lednicí zabudovanou přímo v kuchyňské lince.
V samostatném pokoji je k dispozici šatní skříň.
Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné.
Podlahy jsou řešeny prakticky – v samostatném pokoji je PVC, v pokoji s kuchyňským koutem plovoucí podlaha, v koupelně a na WC je dlažba a v chodbě koberec.
Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením, ohřev vody zajišťuje plynová karma.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU
• dispozice 2+kk
• celková výměra cca 45 m²
• 3. patro bez výtahu
• dům po rekonstrukci
• byt po částečné rekonstrukci
• velká plastová okna se žaluziemi
• světlé a příjemné obytné místnosti
• kuchyňská linka se sporákem
• malá vestavná lednice
• šatní skříň v pokoji
• koupelna s vanou
• samostatné WC
• praktická komora v bytě
• sklep v suterénu
• dálkové ústřední vytápění
• výborná poloha v centru Pardubic
• kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí
• byt je volný ihned
CENA A PODMÍNKY
Nájemné: 14.000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby: 3.500 Kč/měsíc
Elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce
Vratná kauce: 14.000 Kč
Provize RK: 14.000 Kč
Byt je volný ihned.
Energetická náročnost budovy: G
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-bendakova
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
165 m
MHD
158 m
školka
280 m
lékař
150 m
pošta
221 m
restaurace
116 m
škola
106 m
obchod
249 m
vlak
435 m
Odhad reálné ceny
15 462 Kč
rozpětí 13 760 – 17 670 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 423 · váha 61 %
Model z dat
15 541 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 180 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 15 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 541 Kč (rozpětí 12 836 Kč – 17 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 436 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |