pronájem bytu 3+1 77 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 se sklepem a lodžií, 91 m², Jablonec nad Nisou Kokonín. Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 91 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v klidné lokalitě Jablonce nad Nisou - Kokoníně. Byt prošel kompletní a povedenou rekonstrukcí, díky které působí moderně, svěže a poskytne Vám příjemné a komfortní bydlení s důrazem na praktičnost a pohodlí. Součástí bytu je jižně orientovaná lodžie o výměře 4 m². K bytu dále náleží velký sklep (sklad, malá dílnička) o výměře 12 m² + společná kočárkárna. Kuchyně je vybavená novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně vestavěných elektrospotřebičů – trouby, indukční varné desky, digestoře a potravinové skříně. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, elektrický žebříček a přívod na pračku. WC je samostatně. V bytě jsou plastová okna a nové vinylové podlahy, nové dveře, osvětlení. Vytápění i ohřev vody zajišťuje nový vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě, díky čemuž budete mít spotřebu energií plně pod kontrolou. V okolí domu je dostatek místa k parkování. Lokalita nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází škola, mateřská škola, zastávka MHD, restaurace a další služby. Základní informace: • dispozice: 3+1 • podlahová plocha bytu: 77 m² • lodžie: 4 m² • sklep: 12 m² • podlaží: 2. NP • dům: 3 nadzemní podlaží • byt po kompletní rekonstrukci • nová kuchyňská linka na míru • trouba, indukční varná deska a digestoř • plastová okna • vinylové podlahy • nový vlastní plynový kotel • dostatek parkování v okolí domu • klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností Cena: Nájemné: 18 500 Kč / měsíc Služby: 2 500 Kč / měsíc Smlouva s dodavatelem na elektřinu a plyn bude převedena na nájemce. Kauce: 50 000 Kč / měsíc Provize RK: 18 500 Kč Vzhledem k finančně náročné rekonstrukci bytu majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Pro další dotazy a prohlídku bytu pište, volejte.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- MaxBydlení
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N85
Odhad reálné ceny
18 800 Kč
rozpětí 16 928 – 20 362 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
19 474 · váha 45 %
Model z dat
17 733 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
28 403 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 19 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 733 Kč (rozpětí 14 646 Kč – 20 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 28 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Kokonín, sokolovna)
- Nádraží
- 2426 m (Jablonec nad Nisou centrum)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |