Pronájem bytu 3+1 77 m²
Jablonec nad Nisou, Kokonín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 91 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v klidné lokalitě Jablonce nad Nisou - Kokoníně.
Byt prošel kompletní a povedenou rekonstrukcí, díky které působí moderně, svěže a poskytne Vám příjemné a komfortní bydlení s důrazem na praktičnost a pohodlí. Součástí bytu je jižně orientovaná lodžie o výměře 4 m². K bytu dále náleží velký sklep (sklad, malá dílnička) o výměře 12 m² + společná kočárkárna.
Kuchyně je vybavená novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně vestavěných elektrospotřebičů – trouby, indukční varné desky, digestoře a potravinové skříně. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, elektrický žebříček a přívod na pračku. WC je samostatně. V bytě jsou plastová okna a nové vinylové podlahy, nové dveře, osvětlení.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje nový vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě, díky čemuž budete mít spotřebu energií plně pod kontrolou.
V okolí domu je dostatek místa k parkování. Lokalita nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází škola, mateřská škola, zastávka MHD, restaurace a další služby.
Základní informace:
• dispozice: 3+1
• podlahová plocha bytu: 77 m²
• lodžie: 4 m²
• sklep: 12 m²
• podlaží: 2. NP
• dům: 3 nadzemní podlaží
• byt po kompletní rekonstrukci
• nová kuchyňská linka na míru
• trouba, indukční varná deska a digestoř
• plastová okna
• vinylové podlahy
• nový vlastní plynový kotel
• dostatek parkování v okolí domu
• klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností
Cena:
Nájemné: 18 500 Kč / měsíc
Služby: 2 500 Kč / měsíc
Smlouva s dodavatelem na elektřinu a plyn bude převedena na nájemce.
Kauce: 50 000 Kč / měsíc
Provize RK: 18 500 Kč
Vzhledem k finančně náročné rekonstrukci bytu majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků a nekuřáky.
Pro další dotazy a prohlídku bytu pište, volejte.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- maxbydleni
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 12
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2251 m
MHD
171 m
školka
402 m
lékař
592 m
pošta
2488 m
restaurace
60 m
škola
343 m
obchod
2240 m
vlak
2418 m
Odhad reálné ceny
17 910 Kč
rozpětí 16 074 – 19 511 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
17 575 · váha 45 %
Model z dat
17 747 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
26 983 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 17 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 747 Kč (rozpětí 14 658 Kč – 20 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 26 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Kokonín, sokolovna)
- Nádraží
- 2426 m (Jablonec nad Nisou centrum)
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |