pronájem bytu 3+1 77 m²
Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 77m² se společnou zahradou. Nová Role Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, situovaný v klidné části obce Nová Role, ulice Luční. Byt o celkové výměře 77 m² se nachází v menším dvoupodlažním domě ve velmi dobrém technickém stavu a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení s důrazem na komfort, soukromí a dostatek prostoru. Dispozice bytu je prakticky řešena – tři samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti a prostorná kuchyň nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Byt je částečně vybaven, což umožňuje novým nájemcům přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. Samozřejmostí je dostatek úložných prostor, které ocení zejména rodiny s dětmi. Významnou přidanou hodnotou je velká zahrada u domu, která nabízí ideální prostor pro odpočinek, dětské hry či rodinné posezení. Lokalita je klidná, bezpečná a velmi dobře dostupná. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště a zeleň, což výrazně usnadňuje každodenní fungování rodiny. Dopravní obslužnost je zajištěna vlakem, autobusem i MHD. Dům je napojen na moderní inženýrské sítě včetně centrálního dálkového vytápění a ohřevu vody. Přívod vody je z veřejného vodovodu, odpad je řešen septikem. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč a zahrnuje zálohy na elektřinu, vodu i plyn. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí jedna kauce, jedno nájemné předem a odměna RK. V případě zájmu o více informací či rezervaci termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 646 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1415
Odhad reálné ceny
17 280 Kč
rozpětí 15 238 – 20 186 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
18 476 · váha 40 %
Model z dat
16 001 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
26 290 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 18 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 001 Kč (rozpětí 13 216 Kč – 18 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 26 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Nová Role, obec)
- Nádraží
- 692 m (Nová Role)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |