Pronájem bytu 3+1 77 m²
Nová Role, Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, situovaný v klidné části obce Nová Role, ulice Luční. Byt o celkové výměře 77 m² se nachází v menším dvoupodlažním domě ve velmi dobrém technickém stavu a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení s důrazem na komfort, soukromí a dostatek prostoru.
Dispozice bytu je prakticky řešena – tři samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti a prostorná kuchyň nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Byt je částečně vybaven, což umožňuje novým nájemcům přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. Samozřejmostí je dostatek úložných prostor, které ocení zejména rodiny s dětmi.
Významnou přidanou hodnotou je velká zahrada u domu, která nabízí ideální prostor pro odpočinek, dětské hry či rodinné posezení. Lokalita je klidná, bezpečná a velmi dobře dostupná. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště a zeleň, což výrazně usnadňuje každodenní fungování rodiny. Dopravní obslužnost je zajištěna vlakem, autobusem i MHD.
Dům je napojen na moderní inženýrské sítě včetně centrálního dálkového vytápění a ohřevu vody. Přívod vody je z veřejného vodovodu, odpad je řešen septikem.
Měsíční nájemné činí 20 000 Kč a zahrnuje zálohy na elektřinu, vodu i plyn.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí jedna kauce, jedno nájemné předem a odměna RK.
V případě zájmu o více informací či rezervaci termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Pozemek
- 646 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- pichler-reality-group-jago-trade-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 646
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 77
Vzdálenosti
bankomat
466 m
MHD
78 m
školka
387 m
lékař
478 m
pošta
461 m
restaurace
154 m
škola
461 m
obchod
5685 m
vlak
703 m
Odhad reálné ceny
17 292 Kč
rozpětí 15 280 – 19 598 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
17 041 · váha 42 %
Model z dat
17 137 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
24 248 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 17 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 137 Kč (rozpětí 14 154 Kč – 19 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 24 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Nová Role, obec)
- Nádraží
- 695 m (Nová Role)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |