pronájem bytu 2+1 56 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+1 s balkonem v centru Chebu, Kasární náměstí Pronájem pěkného bytu 2+1 s balkonem v centru Chebu, Kasární náměstí Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. patře bytového domu v atraktivní lokalitě centra Chebu – Kasární náměstí. Dům i samotný byt prošly postupnou rekonstrukcí a jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozice a parametry: Obytná plocha: 56 m² Balkon: 3 m² Sklepní kóje: 2,5 m² Vybavení a stav bytu: Plastová okna Zateplená fasáda domu Zděné bytové jádro s vanou Ústřední dálkové vytápění Ohřev teplé vody elektrickým boilerem K bytu náleží sklepní kóje a možnost parkování je přímo u domu. Cena: Nájemné: 10.500 Kč / měsíc Zálohy na energie: 4.500 Kč / měsíc Kauce: 21.000 Kč Poplatek realitní kanceláři: 10.500 Kč + DPH PENB: třída G (nebyl dodán) Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REAL CHEB reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : jih , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 12 705 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 21 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-5783
Odhad reálné ceny
12 276 Kč
rozpětí 10 583 – 14 209 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 232 · váha 60 %
Model z dat
12 049 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 164 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 12 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 049 Kč (rozpětí 9 952 Kč – 13 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 18 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Cheb, Kasární náměstí)
- Nádraží
- 989 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |