Pronájem bytu 2+1 56 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+1 s balkonem v centru Chebu, Kasární náměstí
Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. patře bytového domu v atraktivní lokalitě centra Chebu – Kasární náměstí.
Dům i samotný byt prošly postupnou rekonstrukcí a jsou ve velmi dobrém technickém stavu.
Dispozice a parametry:
Obytná plocha: 56 m²
Balkon: 3 m²
Sklepní kóje: 2,5 m²
Vybavení a stav bytu:
Plastová okna
Zateplená fasáda domu
Zděné bytové jádro s vanou
Ústřední dálkové vytápění
Ohřev teplé vody elektrickým boilerem
K bytu náleží sklepní kóje a možnost parkování je přímo u domu.
Cena:
Nájemné: 10.500 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 4.500 Kč / měsíc
Kauce: 21.000 Kč
Poplatek realitní kanceláři: 10.500 Kč + DPH
PENB: třída G (nebyl dodán)
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- real-cheb-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
110 m
školka
277 m
lékař
634 m
pošta
461 m
restaurace
66 m
škola
110 m
obchod
485 m
vlak
1119 m
Odhad reálné ceny
11 954 Kč
rozpětí 10 304 – 13 859 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 620 · váha 60 %
Model z dat
12 204 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 204 Kč (rozpětí 10 080 Kč – 14 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Cheb, Kasární náměstí)
- Nádraží
- 989 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |