pronájem bytu 3+1 90 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1, 90 m², Dlouhá, Plzeň Nabízíme Vám k pronájmu prostornou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 90 m² v bytovém domě v ulici Dlouhá, Plzeň. Byt se nachází ve druhém patře ze čtyř bytové domu, který prošel rekonstrukcí (zateplení fasády, nová plastová okna, atd. ). Byt v původním, dobrém a udržovaném stavu. Vytápění ústřední vlastním plynovým kotlem. Částečně zařízeno. Ihned k dispozici. Krásná, klidná lokalita, bezproblémoví sousedé, v blízkosti veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékařské péče, nákupní možností, Lobezký park nedaleko. Dopředné nájemné činí 20.000,-Kč měsíčně, poplatky za služby 1.500,-Kč/měsíc pro dvě osoby, každá další osoba 500,-Kč/měsíc, přepis elektrické energie a plynu na nájemce, kauce ve výši 25.000,-Kč, provize RK 24.200,-Kč. Energetickou třídu PENB "G" uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, poptávky prosíme zasílat především prostřednictvím e-mailu. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vimmo - Vogel Immobilien s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, jiný
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-PLZDLOUPRN01
Odhad reálné ceny
22 253 Kč
rozpětí 18 732 – 25 634 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 964 · váha 59 %
Model z dat
20 710 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
31 957 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 22 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 710 Kč (rozpětí 17 105 Kč – 23 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 31 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (U Pietasu)
- Nádraží
- 1321 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |