Pronájem bytu 3+1 90 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu prostornou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 90 m2 v bytovém domě v ulici Dlouhá, Plzeň. Byt se nachází ve druhém patře ze čtyř bytové domu, který prošel rekonstrukcí (zateplení fasády, nová plastová okna, atd.). Byt v původním, dobrém a udržovaném stavu. Vytápění ústřední vlastním plynovým kotlem. Částečně zařízeno. Ihned k dispozici. Krásná, klidná lokalita, bezproblémoví sousedé, v blízkosti veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékařské péče, nákupní možností, Lobezký park nedaleko. Dopředné nájemné činí 20.000,-Kč měsíčně, poplatky za služby 1.500,-Kč/měsíc pro dvě osoby, každá další osoba 500,-Kč/měsíc, přepis elektrické energie a plynu na nájemce, kauce ve výši 25.000,-Kč, provize RK 24.200,-Kč. Energetickou třídu PENB "G" uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, poptávky prosíme zasílat především prostřednictvím e-mailu. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- vimmo-vogel-immobilien-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
423 m
MHD
89 m
školka
140 m
lékař
758 m
pošta
450 m
restaurace
96 m
škola
243 m
obchod
849 m
vlak
1320 m
Odhad reálné ceny
21 618 Kč
rozpětí 18 118 – 25 358 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 987 · váha 57 %
Model z dat
20 663 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
30 359 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 21 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 663 Kč (rozpětí 17 067 Kč – 23 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 30 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (U Pietasu)
- Nádraží
- 1321 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |