pronájem bytu 1+kk 39 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK 39 m² Železná, Plzeň - Jižní Předměstí Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk o užitné ploše 39 m² s balkonem 5,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v moderním rezidenčním projektu Triangl Living Park v Plzni na Borech. Byt je nový, dosud neobývaný a připravený k nastěhování. Součástí vybavení je kuchyňská linka s dvouplotýnkovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a vestavnou lednicí. Z obytné části je přímý vstup na balkon o ploše 5,5 m². Pro větší komfort a soukromí bude byt vybaven kompletními venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Projekt Triangl Living Park nabízí moderní bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Plzně i dalších částí města. Výhodou je blízkost Západočeské univerzity na Borech, Borských polí a dobré napojení na dálnici D5. V okolí je dostupná městská hromadná doprava včetně tramvajové linky č. 4 a dalších autobusových a trolejbusových spojů. Do centra Plzně se tak lze pohodlně dostat MHD bez nutnosti každodenního využívání automobilu. Pro volný čas je velkou výhodou také nedaleký Borský park, který nabízí rozsáhlé zelené plochy, pěší stezky, dětská hřiště i možnosti sportovního vyžití a odpočinku. Platební podmínky Nájemné: 14 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 692 Kč / měsíc – voda, teplá voda, vytápění a úklid společných prostor, svoz odpadu Garážové stání: 1 500 Kč / měsíc – v případě zájmu Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Měsíční náklady bez garážového stání činí 17 192 Kč. V případě pronájmu garážového stání činí celková měsíční platba 18 692 Kč. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají nové a moderní bydlení v dobře dostupné části Plzně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- onelive reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0586
Odhad reálné ceny
13 853 Kč
rozpětí 11 392 – 15 560 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 067 · váha 59 %
Model z dat
13 457 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 327 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 14 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 457 Kč (rozpětí 11 115 Kč – 15 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 327 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Karlov)
- Nádraží
- 1094 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |