Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk o užitné ploše 39 m² s balkonem 5,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v moderním rezidenčním projektu Triangl Living Park v Plzni na Borech.
Byt je nový, dosud neobývaný a připravený k nastěhování. Součástí vybavení je kuchyňská linka s dvouplotýnkovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a vestavnou lednicí. Z obytné části je přímý vstup na balkon o ploše 5,5 m². Pro větší komfort a soukromí bude byt vybaven kompletními venkovními elektricky ovládanými žaluziemi.
Projekt Triangl Living Park nabízí moderní bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Plzně i dalších částí města. Výhodou je blízkost Západočeské univerzity na Borech, Borských polí a dobré napojení na dálnici D5.
V okolí je dostupná městská hromadná doprava včetně tramvajové linky č. 4 a dalších autobusových a trolejbusových spojů. Do centra Plzně se tak lze pohodlně dostat MHD bez nutnosti každodenního využívání automobilu.
Pro volný čas je velkou výhodou také nedaleký Borský park, který nabízí rozsáhlé zelené plochy, pěší stezky, dětská hřiště i možnosti sportovního vyžití a odpočinku.
Platební podmínky
Nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 692 Kč / měsíc – voda, teplá voda, vytápění a úklid společných prostor, svoz odpadu
Garážové stání: 1 500 Kč / měsíc – v případě zájmu
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH
Měsíční náklady bez garážového stání činí 17 192 Kč. V případě pronájmu garážového stání činí celková měsíční platba 18 692 Kč.
Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají nové a moderní bydlení v dobře dostupné části Plzně.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
481 m
MHD
307 m
školka
783 m
lékař
1006 m
pošta
1106 m
restaurace
510 m
škola
208 m
obchod
744 m
vlak
1156 m
Odhad reálné ceny
15 380 Kč
rozpětí 13 922 – 17 200 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 157 · váha 63 %
Model z dat
13 983 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 16 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 983 Kč (rozpětí 11 550 Kč – 16 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1011 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |