pronájem bytu 2+kk 50 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do pronájmu byt 2+kk, 50 m² v přízemí rodinného domu v centru Benešova. Bydlení přímo v centru města. S okamžitou platností Vám můžeme nabídnout do pronájmu byt 2+kk, 50 m² po rekonstrukci, v přízemí rodinného domu, v ulici Vnoučkova 476 v Benešově. Bytová jednotka je určena max. 2 osobám, nekuřákům bez zvířat. Člení se na: vstupní chodbu – samostatný vstup, toaletu, technickou místnost, koupelnu se sprchovým koutem, ložnici, obývací pokoj a vybavený kuchyňský kout. Podlaha je vinylová, v sociálním zázemí je dlažba. Okna jsou dřevěná eurookna, orientovaná na západní stranu směrem do ulice Vnoučkova. Dům je zateplený a v dobrém stavu. Teplo zajišťuje vlastní plynový kotel – podlahové vytápění s vlastním termostatem, což velmi zvyšuje komfort bydlení. Dům je smíšené zdivo a je potřeba řádně prostor větrat. V technické místnosti se nachází prostor pro pračku, plynový kotel se zásobníkem na ohřev teplé vody a dále regulační ventily pro podlahové vytápění. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči: indukční varná deska, pečící trouba, nová myčka 60 cm, a vestavěná mikrovlnná trouba (chybí lednice). Měsíční nájemné činí 14.000,-Kč + záloha na služby činí 4.000,-Kč (teplo, voda) + spotřeba elektrické energie, kterou si nájemce přepíše na sebe. Je požadovaná jistota (dříve „kauce“) ve výši 20.000,- Kč, která je vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK ve výši 1měsíčního nájmu včetně služeb. Preferujeme dlouhodobý pronájem maximálně pro 2 osoby bez domácích mazlíčků. Veškerá občanská vybavenost je v místě. PENB „třídy B“. Prohlídka bytu je možná kdykoli po dohodě.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- HAVE reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 02.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště, well
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-PAVE6025
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 837 Kč
12 832 – 16 429 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 656 · váha 60 %
Model z dat
15 256 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 14 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 256 Kč (rozpětí 13 024 Kč – 17 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Benešov, Karla Nového)
- Nádraží
- 484 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |