Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
S okamžitou platností Vám můžeme nabídnout do pronájmu byt 2+kk, 50 m2 po rekonstrukci, v přízemí rodinného domu, v ulici Vnoučkova 476 v Benešově. Bytová jednotka je určena max. 2 osobám, nekuřákům bez zvířat! Člení se na: vstupní chodbu – samostatný vstup, toaletu, technickou místnost, koupelnu se sprchovým koutem, ložnici, obývací pokoj a vybavený kuchyňský kout. Podlaha je vinylová, v sociálním zázemí je dlažba. Okna jsou dřevěná eurookna, orientovaná na západní stranu směrem do ulice Vnoučkova. Dům je zateplený a v dobrém stavu. Teplo zajišťuje vlastní plynový kotel – podlahové vytápění s vlastním termostatem, což velmi zvyšuje komfort bydlení. Dům je smíšené zdivo a je potřeba řádně prostor větrat. V technické místnosti se nachází prostor pro pračku, plynový kotel se zásobníkem na ohřev teplé vody a dále regulační ventily pro podlahové vytápění. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči: indukční varná deska, pečící trouba, nová myčka 60 cm, a vestavěná mikrovlnná trouba (chybí lednice). Měsíční nájemné činí 14.000,-Kč + záloha na služby činí 4.000,-Kč (teplo, voda) + spotřeba elektrické energie, kterou si nájemce přepíše na sebe. Je požadovaná jistota (dříve „kauce“) ve výši 20.000,- Kč, která je vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK ve výši 1měsíčního nájmu včetně služeb. Preferujeme dlouhodobý pronájem maximálně pro 2 osoby bez domácích mazlíčků. Veškerá občanská vybavenost je v místě. PENB „třídy B“. Prohlídka bytu je možná kdykoli po dohodě.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
165 m
školka
255 m
lékař
198 m
pošta
187 m
restaurace
38 m
škola
220 m
obchod
87 m
vlak
515 m
Odhad reálné ceny
15 399 Kč
rozpětí 13 290 – 17 264 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 071 · váha 61 %
Model z dat
15 859 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 071 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 15 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 859 Kč (rozpětí 13 099 Kč – 18 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Benešov, Karla Nového)
- Nádraží
- 515 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |