pronájem bytu 2+1 51 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 51m², Kolín, Kolín I Pronájem naprosto jedinečného bytu o dispozici 2+1, v centru Kolína. Kde veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky. Byt se nachází ve 5NP cihlového domu bez výtahu o osmi bytových jednotkách. Výměra bytu je 51 m², k němu náleží terasa- 39 m², ze které je nádherný, romantický výhled na řeku Labe. Dům i byt prošly v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí. - rozvody elektřiny (včetně rozvaděče), vody, odpadu a topení (v mědi). - omítky, včetně štuku a výmalby. - kuchyně se spotřebiči, koupelna a WC. - radiátory, rozvod data a TV. Byt se nabízí bez vybavení. Cena je uvedena bez poplatků a kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů+ provize RK. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 39 m 2
Datum nastěhování: 01.05.2024
Lokalita objektu: centrum
PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5447
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 919 Kč
14 928 – 18 691 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 799 · váha 61 %
Model z dat
15 691 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 252 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 17 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 691 Kč (rozpětí 13 396 Kč – 18 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Kolín, Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 346 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |