Pronájem bytu 2+1 51 m²
Kolín, Kolín I · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem naprosto jedinečného bytu o dispozici 2+1, v centru Kolína. Kde veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky. Byt se nachází ve 5NP cihlového domu bez výtahu o osmi bytových jednotkách. Výměra bytu je 51 m2, k němu náleží terasa- 39 m2, ze které je nádherný, romantický výhled na řeku Labe. Dům i byt prošly v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí. - rozvody elektřiny (včetně rozvaděče), vody, odpadu a topení (v mědi). - omítky, včetně štuku a výmalby. - kuchyně se spotřebiči, koupelna a WC. - radiátory, rozvod data a TV. Byt se nabízí bez vybavení. Cena je uvedena bez poplatků a kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů+ provize RK. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
143 m
školka
344 m
lékař
318 m
pošta
259 m
restaurace
24 m
škola
198 m
obchod
773 m
vlak
407 m
Odhad reálné ceny
15 839 Kč
rozpětí 13 794 – 18 335 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 242 · váha 60 %
Model z dat
16 725 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 878 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 15 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 725 Kč (rozpětí 13 814 Kč – 19 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Kolín, Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 346 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |