pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásné novostavby 1+kk, v žádané lokalitě v Holešovicích Moderní bydlení v srdci Holešovic: Světlý byt 1+kk se sklepem a balkónem ihned k nastěhování. Hledáte moderní domov v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí? Nabízíme k pronájmu krásnou novostavbu o dispozici 1+kk a celkové výměře 44,9 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu v pražských Holešovicích. K bytu náleží sklep a balkón. Byt je částečně vybaven nábytkem (bez TV, elektroniky a osobních věcí současného nájemníka). Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. K jednotce náleží také praktický sklep. Hlavní přednosti nemovitosti: - Žádaná lokalita: Holešovice kombinují pulzující městský život s klidem a zelení. - Kompletní občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, útulné kavárny, obchody i supermarkety. - Relaxace na dosah: Blízké parky a nábřeží Vltavy jsou ideální pro procházky, sport i odpočinek. - Skvělá dopravní dostupnost: Rychlé spojení do absolutního centra Prahy (tramvaje, metro v pěší dostupnosti). Finanční podmínky: - Měsíční nájemné: 22 900 Kč - Zúčtovatelné poplatky: 3 000 Kč /1 osoba a 3 500 Kč/ 2 osoby - Vratná kauce: 30 000 Kč - Provize RK: 22 900 Kč + 21 % DPH (celkem 27 709 Kč) Byt je volný od 1.11.2026. Tento byt je perfektní volbou pro singles nebo mladé páry, kteří chtějí žít v centru dění. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro domluvení prohlídky prosím volejte Markéta Beránková : 603 459 538
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 500 Kč
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 22 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21377
Odhad reálné ceny
23 991 Kč
rozpětí 20 690 – 28 539 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 527 · váha 57 %
Model z dat
22 140 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 25 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 140 Kč (rozpětí 18 287 Kč – 25 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Maniny)
- Nádraží
- 887 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |