Pronájem bytu 1+kk 44 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v srdci Holešovic: Světlý byt 1+kk se sklepem a balkónem ihned k nastěhování.
Hledáte moderní domov v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí? Nabízíme k pronájmu krásnou novostavbu o dispozici 1+kk a celkové výměře 44,9 m2, která se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu v pražských Holešovicích. K bytu náleží sklep a balkón.
Byt je částečně vybaven nábytkem (bez TV, elektroniky a osobních věcí současného nájemníka).
Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. K jednotce náleží také praktický sklep.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Žádaná lokalita: Holešovice kombinují pulzující městský život s klidem a zelení.
- Kompletní občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, útulné kavárny, obchody i supermarkety.
- Relaxace na dosah: Blízké parky a nábřeží Vltavy jsou ideální pro procházky, sport i odpočinek.
- Skvělá dopravní dostupnost: Rychlé spojení do absolutního centra Prahy (tramvaje, metro v pěší dostupnosti).
Finanční podmínky:
- Měsíční nájemné: 22 900 Kč
- Zúčtovatelné poplatky: 3 000 Kč /1 osoba a 3 500 Kč/ 2 osoby
- Vratná kauce: 30 000 Kč
- Provize RK: 22 900 Kč + 21 % DPH (celkem 27 709 Kč)
Byt je volný od 1.11.2026.
Tento byt je perfektní volbou pro singles nebo mladé páry, kteří chtějí žít v centru dění.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Pro domluvení prohlídky prosím volejte Markéta Beránková : 603 459 538
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- beranek-reality-s-r-o-qara
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
96 m
školka
120 m
lékař
59 m
metro
928 m
pošta
626 m
restaurace
115 m
škola
120 m
obchod
801 m
vlak
1074 m
Odhad reálné ceny
24 222 Kč
rozpětí 20 883 – 28 801 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 796 · váha 57 %
Model z dat
22 321 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 811 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 586 Kč/m² → 25 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 321 Kč (rozpětí 18 436 Kč – 25 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Maniny)
- Nádraží
- 882 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |