pronájem domu 238 m² s pozemkem 920 m²
Řečany nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 5+1, na pozemku 920 m², klidná ulice v Řečanech n. Labem Nabízíme k pronájmu samostatně stojící, dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1, s užitnou plochou 238 m². Dům se nachází v klidné ulici v Řečanech nad Labem. V posledních letech byl průběžně rekonstruován, kromě zahrady nabízí posezení na terase, případně v zimní zahradě. Prostorný obývací pokoj je propojen průchodem s kuchyní, ta je zařízena všemi běžnými spotřebiči. Kromě třech ložnic standardní velikosti nabízí i jednu menší. Koupelna a samostatná toaleta jsou v obou podlažích. Dům je zateplen, vytápěn kombinací krbových kamen a tepelného čerpadla voda-vzduch, napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Částečně podsklepeno. Na pozemku stojí další vedlejší stavby, jako dílna, kůlna a garáž s užíváním po dohodě. Nájemné 25.000 Kč/měs + cca 3.000 záloha na elektřinu (převádí se na nájemce) + 200 Kč voda/osoba. Vratná jistota (kauce) 50.000 Kč. Odměna RK 25.000 Kč. K nastěhování od 1. 10. 2026.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 238 m²
- Pozemek
- 920 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1970
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 637 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 129 m 2
Číslo zakázky: IDNES-3670
Odhad reálné ceny
40 877 Kč
rozpětí 32 784 – 51 396 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
24 271 · váha 16 %
Model z dat
42 836 · váha 79 %
Cenová hladina
(cr)
65 964 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 24 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 836 Kč (rozpětí 33 674 Kč – 51 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1622 nabídek stejného druhu → 65 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 420 m (Řečany nad Labem, křižovatka)
- Nádraží
- 755 m (Řečany nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 39 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |