Pronájem rodinného domu 238 m², pozemek 920 m²
Řečany nad Labem, Řečany nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatně stojící, dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1, s užitnou plochou 238 m2. Dům se nachází v klidné ulici v Řečanech nad Labem. V posledních letech byl průběžně rekonstruován, kromě zahrady nabízí posezení na terase, případně v zimní zahradě. Prostorný obývací pokoj je propojen průchodem s kuchyní, ta je zařízena všemi běžnými spotřebiči. Kromě třech ložnic standardní velikosti nabízí i jednu menší. Koupelna a samostatná toaleta jsou v obou podlažích. Dům je zateplen, vytápěn kombinací krbových kamen a tepelného čerpadla voda-vzduch, napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Částečně podsklepeno. Na pozemku stojí další vedlejší stavby, jako dílna, kůlna a garáž s užíváním po dohodě. Nájemné 25.000 Kč/měs + cca 3.000 záloha na elektřinu (převádí se na nájemce) + 200 Kč voda/osoba. Vratná jistota (kauce) 50.000 Kč. Odměna RK 25.000 Kč. K nastěhování od 1. 10. 2026.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 238 m²
- Pozemek
- 920 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- donetta-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 65
plocha zahrady (m²): 637
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 129
Vzdálenosti
bankomat
1542 m
MHD
409 m
školka
632 m
lékař
447 m
pošta
430 m
restaurace
1025 m
škola
189 m
obchod
6773 m
vlak
673 m
Odhad reálné ceny
40 050 Kč
rozpětí 32 302 – 50 672 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
25 750 · váha 20 %
Model z dat
42 098 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
67 943 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (20% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 25 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 098 Kč (rozpětí 33 094 Kč – 50 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1622 nabídek stejného druhu → 67 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 420 m (Řečany nad Labem, křižovatka)
- Nádraží
- 761 m (Řečany nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 39 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |