prodej pole 3 127 m²

Loučka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 127 m² Exkluzivně nabízíme zemědělské parcely nedaleko Zlína (k. ú. Lázy u Valašského Meziříčí, okres Vsetín). Celkem 3 parcely o souhrnné výměře 3 127 m². - parcela č. 273/2 – 56 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 274/3 – 3 029 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 276/2 – 42 m², 1/1 vlastnictví Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 93 810 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3127 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27090

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	93 810 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	93 810 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

260 010 Kč

rozpětí 172 843 – 471 417 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 244 409 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 267 275 · váha 38 %

Model z dat 256 191 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 253 944 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 267 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 191 Kč (rozpětí 160 253 Kč – 478 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 253 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 93 810 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 02:53

Nabídka zemědělských parcel v osobním vlastnictví nedaleko Zlína. Pozor na to, že text obsahuje marketingové odkazy na zajištěné dluhopisy inzerující společnosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 872 m (Loučka, Lázy, ObÚ)
Nádraží: 2945 m (Police u Valašského Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno