prodej pole 3 272 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 272 m² V k. ú. Javorník nad Veličkou, okres Hodonín – nově nabízíme k prodeji zemědělský pozemek. Konkrétně parcela č. 9869, výměra 3 272 m², celé vlastnictví. Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, které se dá obhospodařovat i propachtovat. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. V případě zájmu vám rádi vysvětlíme i celý průběh koupě, od rezervace po zápis do katastru. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 127 608 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 3272 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27088
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
127 608 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
300 198 Kč
252 692 – 507 452 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 282 186 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
283 583 · váha 68 %
Model z dat
373 687 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
249 065 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 283 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 687 Kč (rozpětí 238 079 Kč – 630 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 249 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 127 608 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 01:24
Zemědělský pozemek (pole) o výměře 3272 m² v katastrálním území Javorník nad Veličkou. Vhodné jako investice nebo k pachtu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 1861 m (Javorník)
- Nádraží
- 1573 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |