prodej lesa 70 821 m²
Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rozsáhlý soubor lesních pozemků v Jevíčku V katastrálním území Jevíčko-předměstí nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o celkové rozloze 7,8 ha. Lesní pozemky jsou situovány do několika samostatných celků v rámci jednoho lesního bloku, což umožňuje flexibilní správu a hospodaření. Celý soubor pozemků je v současnosti ve vlastnictví jediného majitele, což zaručuje bezproblémový převod a jasné majetkoprávní vztahy. Les se nachází v dobrém stavu bez výrazného poškození, což je v dnešní době klimatických změn a kůrovcových kalamit mimořádně cenná výhoda. Přestože je převážná část lesů po těžbě, jedná se o mimořádně perspektivní investici. Pozemky jsou již nově osázeny smíšenými porosty, z nichž některé jsou chráněny oplocenkami pro zajištění optimálního růstu. V lesích dominují především borovicové a smrkové porosty, které jsou doplněny příměsí modřínu, břízy a jedle. Lesní porosty se vyznačují pestrou věkovou strukturou, která zahrnuje dřevní skupiny ve věku 1, 2, 3, 4, 6, 10, 15, 22, 42, 74 a 115 let. Celková dřevní zásoba dle platného lesního hospodářského plánu činí přibližně 160 m³, z čehož 96 m³ je vedeno jako mýtní (z 80 % tvořená borovicí). To představuje potenciál pro okamžitý finanční výnos z těžby. Celková výměra prodávaných pozemků je 70.821 m². Neváhejte a kontaktujte nás pro získání detailnějších informací.
Parametry
- Cena
- 729 000 Kč (10 Kč/m²)
- Pozemek
- 70821 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8193
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 729 000 Kč | -5.9 % |
| 22.09.2026 | 775 000 Kč | -2.5 % |
| 01.09.2026 | 795 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
729 000 Kč
10 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.58 mil. Kč
3.48 mil. – 6.98 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
3.42 mil. · váha 50 %
Model z dat
5.44 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.73 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 964 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 32849 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 775 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 22:53
Soubor lesních pozemků v Jevíčku o celkové rozloze 7,8 ha ve vlastnictví jediného majitele. Les je v dobrém stavu, částečně po těžbě a nově osázen.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- převážná část lesů je po těžbě, nově osázeno smíšenými porosty
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Jevíčko, náměstí)
- Nádraží
- 1421 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 775 000 → 729 000 |
| 22.09.2026 | zlevněno 795 000 → 775 000 |
| 01.09.2026 | přidáno |