Prodej lesa 70821 m²

Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Jevíčko-předměstí nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o celkové rozloze 7,8 ha. Lesní pozemky jsou situovány do několika samostatných celků v rámci jednoho lesního bloku, což umožňuje flexibilní správu a hospodaření. Celý soubor pozemků je v současnosti ve vlastnictví jediného majitele, což zaručuje bezproblémový převod a jasné majetkoprávní vztahy. Les se nachází v dobrém stavu bez výrazného poškození, což je v dnešní době klimatických změn a kůrovcových kalamit mimořádně cenná výhoda. Přestože je převážná část lesů po těžbě, jedná se o mimořádně perspektivní investici. Pozemky jsou již nově osázeny smíšenými porosty, z nichž některé jsou chráněny oplocenkami pro zajištění optimálního růstu. V lesích dominují především borovicové a smrkové porosty, které jsou doplněny příměsí modřínu, břízy a jedle. Lesní porosty se vyznačují pestrou věkovou strukturou, která zahrnuje dřevní skupiny ve věku 1, 2, 3, 4, 6, 10, 15, 22, 42, 74 a 115 let. Celková dřevní zásoba dle platného lesního hospodářského plánu činí přibližně 160 m³, z čehož 96 m³ je vedeno jako mýtní (z 80 % tvořená borovicí). To představuje potenciál pro okamžitý finanční výnos z těžby. Celková výměra prodávaných pozemků je 70.821 m2. Neváhejte a kontaktujte nás pro získání detailnějších informací.

Parametry

Cena: 729 000 Kč (10 Kč/m²)
Pozemek: 70821 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 55 m školka 503 m lékař 290 m pošta 46 m restaurace 36 m škola 221 m vlak 5547 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	729 000 Kč	-5.9 %
22.09.2026	775 000 Kč	-2.5 %
01.09.2026	795 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	729 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	729 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

729 000 Kč

10 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč

3.51 mil. – 6.93 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 3.42 mil. · váha 52 %

Model z dat 5.46 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 964 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 775 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 22:53

Nabídka souboru lesních pozemků s pestrou věkovou strukturou porostu. Část lesa je po těžbě, ale pozemky jsou již nově osázeny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Převážná část lesů po těžbě

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Jevíčko, náměstí)
Nádraží: 1421 m (Jevíčko)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 775 000 → 729 000
22.09.2026	zlevněno 795 000 → 775 000
01.09.2026	přidáno