prodej lesa 15 596 m²
Libecina · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesních pozemku v kat. území Javorníček Nabízíme vám jedinečnou možnost stát se vlastníkem ucelených lesních pozemků o celkové rozloze 1,5 ha, situovaných jižně od malebné obce Javorníček. Tato nabídka představuje skutečnou raritu na trhu – kompaktní lesní majetek v rukou jediného vlastníka, připravený k okamžitému převodu. Jednou z klíčových předností této nabídky je výborná přístupnost pozemků prostřednictvím zpevněné komunikace. Lesní pozemky tvoří jeden funkční a ucelený celek o celkové výměře 15.596 m², což je z hlediska hospodaření s lesem ideální situace. Skutečnou hodnotou těchto pozemků je jejich bohatý a věkově diverzifikovaný lesní porost, v lese dominují především – modřín, buk, lípa, bříza, borovice a dub. Les zahrnuje dřeviny ve věkových skupinách 3, 45, 98 a 140 let a celková dřevní zásoba činí přibližně 226 m³, přičemž z tohoto objemu je cca 184 m³ evidováno jako mýtní – tedy dřevo zralé a připravené k těžbě. V době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou a lidé hledají alternativní formy zhodnocení svých úspor, představují lesní pozemky jednu z nejstabilnějších a nejbezpečnějších investic vůbec. Máte-li zájem o zaslání podrobnějších podkladů nebo jakékoliv další informace, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 325 000 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 15596 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8201
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 2.12 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
2.07 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
1.42 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 639 577 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 863 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 325 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 21:29
Jedná se o ucelený lesní pozemek o výměře 15 596 m² s výbornou přístupností a bohatým věkově diverzifikovaným porostem. Jde o bezpečnou investici do stabilní komodity.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Zastávka
- 1287 m (Libecina, kaple)
- Nádraží
- 5277 m (Hrušová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |