Prodej lesa 15596 m²

Libecina, Javorníček · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou možnost stát se vlastníkem ucelených lesních pozemků o celkové rozloze 1,5 ha, situovaných jižně od malebné obce Javorníček. Tato nabídka představuje skutečnou raritu na trhu – kompaktní lesní majetek v rukou jediného vlastníka, připravený k okamžitému převodu. Jednou z klíčových předností této nabídky je výborná přístupnost pozemků prostřednictvím zpevněné komunikace. Lesní pozemky tvoří jeden funkční a ucelený celek o celkové výměře 15.596 m², což je z hlediska hospodaření s lesem ideální situace. Skutečnou hodnotou těchto pozemků je jejich bohatý a věkově diverzifikovaný lesní porost, v lese dominují především – modřín, buk, lípa, bříza, borovice a dub. Les zahrnuje dřeviny ve věkových skupinách 3, 45, 98 a 140 let a celková dřevní zásoba činí přibližně 226 m³, přičemž z tohoto objemu je cca 184 m³ evidováno jako mýtní – tedy dřevo zralé a připravené k těžbě. V době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou a lidé hledají alternativní formy zhodnocení svých úspor, představují lesní pozemky jednu z nejstabilnějších a nejbezpečnějších investic vůbec. Máte-li zájem o zaslání podrobnějších podkladů nebo jakékoliv další informace, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 325 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 15596 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 6991 m MHD 24 m školka 2734 m lékař 3648 m pošta 3532 m restaurace 3547 m škola 3579 m obchod 6976 m vlak 5271 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	325 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	325 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.07 mil. · váha 56 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 625 958 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 863 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 325 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 21:29

Ucelený lesní majetek v rukou jediného vlastníka s dobrou přístupností a již dospělým dřevem připraveným k těžbě. Výborná a stabilní investice do půdy a lesního porostu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: lesní porost s převahou modřínu, buku, lípy, břízy, borovice a dubu

Dostupnost

Zastávka: 1287 m (Libecina, kaple)
Nádraží: 5277 m (Hrušová)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno