Prodej komerčního pozemku 27295 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám rozsáhlý sportovní areál nedaleko Kutné Hory s fotbalovým hřištěm o výměře 14.328 m² a navazující loukou s dětským hřištěm a vodní plochou o velikosti 12.967 m². Je zhotovena základová deska pro výstavbu tribuny a připraven projekt pro vybudování tribuny s kabinami se sprchami a WC  pro hráče, šatnou pro rozhodčího, bytem pro správce, posilovnou a bistrem, který bude zrealizován do 2 let od prodeje a je zahrnut do kupní ceny. Pro zavlažování hřiště slouží vrtaná studna s nádrží o velikosti 40 m³ a voda je rozvedena po obvodu hřiště včetně drenáže hřiště. Pro tribunu se zázemím bude sloužit napojení vody na obecní vodovod.<br />
Skvělá příležitost pro sportovní klub, investora nebo projekt zaměřený na sport a volnočasové aktivity.<br />
Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře u zakázky. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 59.99 mil. Kč (2198 Kč/m²)
Pozemek: 27295 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 100 m školka 134 m lékař 282 m pošta 788 m restaurace 78 m škola 227 m obchod 1771 m vlak 671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	59.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28.53 mil. Kč

rozpětí 18.29 mil. – 39.59 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 110 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 32.41 mil. · váha 66 %

Model z dat 14.71 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 35.48 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 187 Kč/m² → 32.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.71 mil. Kč (rozpětí 9.20 mil. Kč – 27.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1914 nabídek stejného druhu → 35.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59.99 mil. Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží: 678 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno