Prodej komerčního pozemku 27295 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám rozsáhlý sportovní areál nedaleko Kutné Hory s fotbalovým hřištěm o výměře 14.328 m² a navazující loukou s dětským hřištěm a vodní plochou o velikosti 12.967 m². Je zhotovena základová deska pro výstavbu tribuny a připraven projekt pro vybudování tribuny s kabinami se sprchami a WC  pro hráče, šatnou pro rozhodčího, bytem pro správce, posilovnou a bistrem, který bude zrealizován do 2 let od prodeje a je zahrnut do kupní ceny. Pro zavlažování hřiště slouží vrtaná studna s nádrží o velikosti 40 m³ a voda je rozvedena po obvodu hřiště včetně drenáže hřiště. Pro tribunu se zázemím bude sloužit napojení vody na obecní vodovod.<br />
Skvělá příležitost pro sportovní klub, investora nebo projekt zaměřený na sport a volnočasové aktivity.<br />
Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře u zakázky. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 59.99 mil. Kč (2198 Kč/m²)
Pozemek: 27295 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 100 m školka 134 m lékař 282 m pošta 788 m restaurace 78 m škola 227 m obchod 1771 m vlak 671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	59.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59.99 mil. Kč

2 198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

83.43 mil. Kč

24.99 mil. – 94.90 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 78.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 134.96 mil. · váha 52 %

Model z dat 27.92 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 35.48 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 944 Kč/m² → 134.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.92 mil. Kč (rozpětí 17.79 mil. Kč – 47.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 2439 nabídek stejného druhu → 35.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 59.99 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 16:32

Rozsáhlý sportovní areál u Kutné Hory včetně fotbalového hřiště a plánované výstavby zázemí. Nabídka je vhodná pro sportovní kluby či investory.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod, vrtaná studna
prislusenstvi: základová deska pro tribunu

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží: 678 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.09.2026	přidáno