prodej komerčního pozemku 27 295 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej fotbalového a dětského hřiště, 27295 m², Kutná Hora Nabízíme Vám rozsáhlý sportovní areál nedaleko Kutné Hory s fotbalovým hřištěm o výměře 14.328 m² a navazující loukou s dětským hřištěm a vodní plochou o velikosti 12.967 m². Je zhotovena základová deska pro výstavbu tribuny a připraven projekt pro vybudování tribuny s kabinami se sprchami a WC pro hráče, šatnou pro rozhodčího, bytem pro správce, posilovnou a bistrem, který bude zrealizován do 2 let od prodeje a je zahrnut do kupní ceny. Pro zavlažování hřiště slouží vrtaná studna s nádrží o velikosti 40 m³ a voda je rozvedena po obvodu hřiště včetně drenáže hřiště. Pro tribunu se zázemím bude sloužit napojení vody na obecní vodovod. Skvělá příležitost pro sportovní klub, investora nebo projekt zaměřený na sport a volnočasové aktivity. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře u zakázky. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 59.99 mil. Kč (2198 Kč/m²)
Pozemek: 27295 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-952400

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	59.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27.86 mil. Kč

rozpětí 10.90 mil. – 104.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 115 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 14.86 mil. · váha 38 %

Model z dat 27.05 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 56.86 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 14.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1086% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.05 mil. Kč (rozpětí 16.92 mil. Kč – 50.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 56.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59.99 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží: 678 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno