Prodej stavebního pozemku 1676 m²

Růžďka, Růžďka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v klidném prostředí s perfektní dostupností? Máme pro vás skvělou nabídku! Na okraji malebné obce Růžďka, která je od města Vsetín vzdálená pouhých 10 km (cca 17 min autem), nabízíme k prodeji nádherný stavební pozemek o celkové výměře 1.676 m². Jedná se o mimořádně atraktivní lokalitu, která spojuje výhody klidného venkovského bydlení s vynikající dostupností všech potřebných služeb a měst. Pozemek je dle aktuálního územního plánu zařazen do ploch smíšených obytných (SU), což vám dává možnost postavit zde rodinný dům či objekt pro rodinnou rekreaci. Jednou z největších výhod tohoto pozemku je skutečnost, že všechny potřebné sítě jsou již k dispozici přímo u pozemku - elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Pozemek je zpřístupněn pomocí zpevněné obecní komunikace, takže si nemusíte dělat starosti s dostupností v jakémkoliv ročním období. Růžďka je živá obec s kompletní občanskou vybaveností - mateřská i základní škola, pošta, zdravotní středisko, obchod, hospoda a v ideální poloze s vynikajícím dopravním spojením. Rádi vám poskytneme další informace, a odpovíme na všechny vaše dotazy. Váš nový domov na vás čeká v krásné obci Růžďka!

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (1098 Kč/m²)
Pozemek: 1676 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 3513 m MHD 213 m školka 533 m lékař 2894 m pošta 124 m restaurace 2653 m škola 16 m obchod 6472 m vlak 3714 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.84 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.84 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.32 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 387 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Růžďka, vozovna ČSAD)
Nádraží: 3719 m (Bystřička)
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno