Prodej stavebního pozemku 1188 m²

Růžďka, Růžďka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu vašeho vysněného rodinného domu, kde budete mít přírodu na dosah ruky a zároveň veškerou občanskou vybavenost? Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost – prostorný stavební pozemek v půvabné obci Růžďka, která je od města Vsetín vzdálená pouhých 10 km (cca 17 min autem). Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové rozloze 1.188 m² v katastrálním území Růžďka. Tato rozloha vám poskytne dostatek prostoru nejen pro komfortní rodinný dům, ale také pro krásnou zahradu, dětské hřiště, altán či pergolu. Pozemek se nachází v území s perspektivním výhledem – dle aktuálního územního plánu je zde možnost realizovat výstavbu rodinného domu dle parametrů území SU – plochy smíšené obytné s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech a rodinnou rekreaci.  Jednou z největších výhod tohoto pozemku je bezprostřední dostupnost všech inženýrských sítí v přilehlé komunikaci – elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. V obci je mateřská i základní škola, pošta, zdravotní středisko, katolický i evangelický kostel. Autobusové spojení je možné ze Vsetína nebo Valašského Meziříčí, popřípadě od nejbližší vlakové zastávky na Bystřičce. Růžďka je malebná valašská obec ležící pouhých 6,5 km od Vsetína. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací. Váš nový život začíná zde, v Růžďce!

Parametry

Cena: 1.34 mil. Kč (1127 Kč/m²)
Pozemek: 1188 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 3513 m MHD 213 m školka 533 m lékař 2894 m pošta 124 m restaurace 2653 m škola 16 m obchod 6472 m vlak 3714 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.34 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.34 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Růžďka, vozovna ČSAD)
Nádraží: 3719 m (Bystřička)
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno