prodej stavebního pozemku 1 674 m²

Chabařovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 674 m², Chabařovice - Roudníky Nabízíme vám ke koupi v blízkosti jezera Milada rovinatý pozemek určený územním plánem pro bydlení a rekreaci s možností výstavby rekreačního objektu do výšky 1 a půl patra s možností trvalého bydlení. Na pozemku je zřízená elektrická přípojka. Kvůli naplněné kapacitě vodovodu je možné na pozemku zřídit studnu. Kanalizační přípojka je 100 m² od hranice pozemku. Pozemek je umístěný za obcí na klidném a pohledném místě v rekreační osadě. Z pozemku je překrásný výhled na celé Krušné Hory. Pokud vás nabídka zaujala volejte makléři. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1069 Kč/m²)
Pozemek: 1674 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (8 dní)
Prodávající: Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00756

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.79 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 069 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

2.64 mil. – 5.06 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.68 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.06 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 201 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23712 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 542 m (Chabařovice, Roudníky)
Nádraží: 3824 m (Krupka-Bohosudov)
Ústí nad Labem hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Liberec: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 3 přestupy
České Budějovice: 197 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 256 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno