Prodej stavebního pozemku 1674 m²

Chabařovice, Roudníky · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi v blízkosti jezera Milada rovinatý pozemek určený územním plánem pro bydlení a rekreaci s možností výstavby rekreačního objektu do výšky 1 a půl patra s možností trvalého bydlení. Na pozemku je zřízená elektrická přípojka. Kvůli naplněné kapacitě vodovodu je možné na pozemku zřídit studnu. Kanalizační přípojka je 100 m2 od hranice pozemku. Pozemek je umístěný za obcí na klidném a pohledném místě v rekreační osadě. Z pozemku je překrásný výhled na celé Krušné Hory. Pokud vás nabídka zaujala volejte makléři. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1069 Kč/m²)
Pozemek: 1674 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik

Vzdálenosti

bankomat 3067 m MHD 195 m školka 1633 m lékař 3044 m pošta 1588 m restaurace 2984 m škola 2981 m obchod 4171 m vlak 4058 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 2.79 mil. – 5.02 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.05 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 419 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 542 m (Chabařovice, Roudníky)
Nádraží: 3824 m (Krupka-Bohosudov)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno