prodej zahrady 355 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Krupce, ul. Na Výrovce Vlastní zahrada v Krupce? Tady stačí přijet a začít odpočívat. Hledáte místo, kde vypnete telefon, zapálíte gril a jediný problém bude, kdo dneska zalévá? V oblíbené lokalitě Krupka - Na Výrovce nabízíme k prodeji zahradu o výměře 355 m² se zahradním domkem. A není to jen kus trávy. Máte tu elektřinu, veřejný vodovod s pitnou vodou, vlastní zpevněný příjezd a celý pozemek je oplocený. Zahradní domek poskytne potřebné zázemí a zbytek už je jen na vás – záhonky, grilování, bazének pro děti, lehátko… nebo jednoduše nicnedělání. Krupka – Na Výrovce, zahrádkářská kolonie Zahradní domek Veřejný vodovod Elektřina 230 V Vlastní zpevněný příjezd Oplocený pozemek Vyhledávaná a dobře dostupná lokalita Zahrada, kam můžete po práci prostě přijet, zavřít branku a na chvíli zapomenout, že existují povinnosti. Zaujala vás? Ozvěte se mi a přijďte se podívat. Třeba právě tady začne vaše příští léto. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (3070 Kč/m²)
Pozemek: 355 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-952087

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.09 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.09 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 1.42 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.24 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 227 200 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 504 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 861 199 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8975 nabídek stejného druhu → 227 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 348 m (Krupka, sídliště)
Nádraží: 620 m
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno