Prodej stavebního pozemku 923 m²

Slatiňany, Škrovád · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek dle územního plánu určený k výstavbě rodinného domu o celkové výměře 923 m², nacházející se v žádané městské části Slatiňany – Škrovád. Pozemek nabízí příjemné prostředí pro bydlení s výbornou dostupností do Chrudimi, která je vzdálená přibližně 8 minut, a do centra Pardubic, kam se dostanete přibližně za 19 minut.<br />
Pozemek je kompletně zasíťovaný – k dispozici je elektřina, vodovod a kanalizace. Dle platných regulativů je možné na pozemku vybudovat jednopodlažní rodinný dům s obytným podkrovím. Zastavitelnost pozemku činí 50 %, což poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu a další venkovní využití.<br />
Vjezd na pozemek zároveň slouží jako točna pro složky integrovaného záchranného systému.<br />
Pozemek je tak vhodný pro ty, kteří hledají možnost výstavby vlastního domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Chrudimi i Pardubic.<br />
Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.17 mil. Kč (3440 Kč/m²)
Pozemek: 923 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 981 m MHD 476 m školka 1052 m lékař 3787 m pošta 1314 m restaurace 432 m škola 881 m obchod 3423 m vlak 1230 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.17 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.17 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 440 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 692 m (Slatiňany, Sokolovo)
Nádraží: 1353 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno