Prodej stavebního pozemku 895 m²

Libořice, Libořice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 895 m². Pozemek je mírně svažitý, má jižní orientaci, a je tak ideální pro stavbu rodinného domu s příjemným prosvětlením.

Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě, což z něj činí zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení nebo investičního záměru. Inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku.

Velkou výhodou je také skutečnost, že obec je se záměrem srozuměna a poskytuje součinnost.

Pozemek představuje kombinaci klidného umístění, dobré orientace a připravenosti k výstavbě.

Parametry

Cena: 827 000 Kč (924 Kč/m²)
Pozemek: 895 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: investicnibyty-com

Vzdálenosti

bankomat 6899 m MHD 182 m školka 2429 m lékař 2266 m pošta 2280 m restaurace 2280 m škola 2290 m obchod 6920 m vlak 1995 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	827 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	827 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

rozpětí 821 665 – 1.75 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.20 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 343 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 644 845 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 827 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Libořice)
Nádraží: 2003 m (Měcholupy)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno