Prodej lesa 23812 m²

Bečice, Bečice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové rozloze 2,3 hektaru, situované v malebném katastrálním území Bečice nad Lužnicí, okres Tábor. Tyto lesní pozemky ve vlastnictví jednoho majitele jsou rozděleny do čtyř samostatných funkčních celků a jsou snadno dostupné pomocí lesních cest, což umožňuje pohodlný přístup ke každé části. Pozemky jsou situovány v západní a východní části od obce Bečice. V západní části dominují smrkové a borovicové porosty s příměsí břízy, topolu a dubu. Věkové skupiny těchto dřevin jsou 19, 24, 48, 75 a 83 let, s celkovou dřevní zásobou cca 271 m³. Tento lesní celek nabízí rozmanitost druhů, což je ideální pro biodiverzitu a udržitelné hospodaření. Ve východní části naleznete lesy s porosty dubu a olše, doplněné vrbou a smrkem, jejichž věková skupina je 48, 64 a 75 let. Celková dřevní zásoba této části činí cca 189 m³. Tento druhový mix zajišťuje stabilitu ekosystému a poskytuje ideální podmínky pro růst a obnovu lesa. Okrajem jednoho z těchto lesních pozemků protéká Malšický potok, který přidává na atraktivitě a ekologické hodnotě pozemku. Tento vodní prvek zajišťuje potřebnou vlhkost pro floru a faunu. Přesná výměra prodávaných pozemků činí 23.812 m2. Bližší informace a parcelní čísla Vám rádi poskytneme. Kontaktujte nás!

Parametry

Cena: 429 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 23812 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 8181 m MHD 33 m školka 2799 m lékař 2827 m pošta 2784 m restaurace 648 m škola 2809 m vlak 3466 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	429 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	429 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 90 km) 1.49 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 21 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 863 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 429 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Belčice)
Nádraží: 3430 m (Malšice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno