Prodej lesa 23812 m²

Bečice, Bečice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové rozloze 2,3 hektaru, situované v malebném katastrálním území Bečice nad Lužnicí, okres Tábor. Tyto lesní pozemky ve vlastnictví jednoho majitele jsou rozděleny do čtyř samostatných funkčních celků a jsou snadno dostupné pomocí lesních cest, což umožňuje pohodlný přístup ke každé části. Pozemky jsou situovány v západní a východní části od obce Bečice. V západní části dominují smrkové a borovicové porosty s příměsí břízy, topolu a dubu. Věkové skupiny těchto dřevin jsou 19, 24, 48, 75 a 83 let, s celkovou dřevní zásobou cca 271 m³. Tento lesní celek nabízí rozmanitost druhů, což je ideální pro biodiverzitu a udržitelné hospodaření. Ve východní části naleznete lesy s porosty dubu a olše, doplněné vrbou a smrkem, jejichž věková skupina je 48, 64 a 75 let. Celková dřevní zásoba této části činí cca 189 m³. Tento druhový mix zajišťuje stabilitu ekosystému a poskytuje ideální podmínky pro růst a obnovu lesa. Okrajem jednoho z těchto lesních pozemků protéká Malšický potok, který přidává na atraktivitě a ekologické hodnotě pozemku. Tento vodní prvek zajišťuje potřebnou vlhkost pro floru a faunu. Přesná výměra prodávaných pozemků činí 23.812 m2. Bližší informace a parcelní čísla Vám rádi poskytneme. Kontaktujte nás!

Parametry

Cena: 369 000 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 23812 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 8181 m MHD 33 m školka 2799 m lékař 2827 m pošta 2784 m restaurace 648 m škola 2809 m vlak 3466 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	369 000 Kč	-6.6 %
22.09.2026	395 000 Kč	-7.9 %
01.09.2026	429 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	369 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	369 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

369 000 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

1.49 mil. – 2.32 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 90 km) 1.46 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 28 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 369 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 21:29

Lesní pozemky o celkové rozloze 2,3 ha v jednom vlastnictví rozdělené do čtyř celků. Jsou snadno dostupné a obsahují smíšený porost s vodním tokem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Belčice)
Nádraží: 3430 m (Malšice)
České Budějovice: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 1 přestup
Liberec: 211 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 395 000 → 369 000
22.09.2026	zlevněno 429 000 → 395 000
01.09.2026	přidáno