prodej lesa 23 812 m²
Bečice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Malebné lesní pozemky v katastrálním území Bečice nad Lužnicí Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové rozloze 2,3 hektaru, situované v malebném katastrálním území Bečice nad Lužnicí, okres Tábor. Tyto lesní pozemky ve vlastnictví jednoho majitele jsou rozděleny do čtyř samostatných funkčních celků a jsou snadno dostupné pomocí lesních cest, což umožňuje pohodlný přístup ke každé části. Pozemky jsou situovány v západní a východní části od obce Bečice. V západní části dominují smrkové a borovicové porosty s příměsí břízy, topolu a dubu. Věkové skupiny těchto dřevin jsou 19, 24, 48, 75 a 83 let, s celkovou dřevní zásobou cca 271 m³. Tento lesní celek nabízí rozmanitost druhů, což je ideální pro biodiverzitu a udržitelné hospodaření. Ve východní části naleznete lesy s porosty dubu a olše, doplněné vrbou a smrkem, jejichž věková skupina je 48, 64 a 75 let. Celková dřevní zásoba této části činí cca 189 m³. Tento druhový mix zajišťuje stabilitu ekosystému a poskytuje ideální podmínky pro růst a obnovu lesa. Okrajem jednoho z těchto lesních pozemků protéká Malšický potok, který přidává na atraktivitě a ekologické hodnotě pozemku. Tento vodní prvek zajišťuje potřebnou vlhkost pro floru a faunu. Přesná výměra prodávaných pozemků činí 23.812 m². Bližší informace a parcelní čísla Vám rádi poskytneme. Kontaktujte nás.
Parametry
- Cena
- 369 000 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 23812 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8196
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 369 000 Kč | -6.6 % |
| 22.09.2026 | 395 000 Kč | -7.9 % |
| 01.09.2026 | 429 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
369 000 Kč
16 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.52 mil. Kč
1.36 mil. – 2.06 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 90 km)
1.46 mil. · váha 75 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 28 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 369 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 02:29
Jedná se o lesní pozemky o celkové výměře téměř 2,4 hektaru s pestrou skladbou dřevin a přístupem po lesních cestách. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika ani právní vady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 23812 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Belčice)
- Nádraží
- 3430 m (Malšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 395 000 → 369 000 |
| 22.09.2026 | zlevněno 429 000 → 395 000 |
| 01.09.2026 | přidáno |