Prodej stavebního pozemku 2191 m²

Lažany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek o celkové výměře 2191 m², situovaný v klidné a malebné obci Lažany v Jihočeském kraji. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do okolních měst.

Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost do regionálních center – Strakonice, Horažďovice i Písek jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy autem.

Majitel zajistí připojení elektrické energie na hranici pozemku. Zásobování vodou bude řešeno vlastním vrtem a odkanalizování prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod.

Výstavba vysněného domu je možná na parcele 5/4 o výměře 1236 m2, spodní část, parcela 5/5, o výměře 955 m2,  je vymezena jako biokoridor a nelze ji zastavět, lze ji využít jako zahradu.

Pokud hledáte místo pro bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou, s rozumnou dostupností občanské vybavenosti a služeb, je tato nabídka určena právě vám.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (890 Kč/m²)
Pozemek: 2191 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: kofareal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6994 m MHD 27 m školka 2281 m lékař 4327 m pošta 2062 m restaurace 3598 m škola 4331 m vlak 4298 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 890 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Lažany)
Nádraží: 4281 m (Mačkov)
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno