prodej stavebního pozemku 2 191 m²

Lažany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Lažany, okr. Strakonice Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek o celkové výměře 2191 m², situovaný v klidné a malebné obci Lažany v Jihočeském kraji. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do okolních měst. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost do regionálních center – Strakonice, Horažďovice i Písek jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy autem. Majitel zajistí připojení elektrické energie na hranici pozemku. Zásobování vodou bude řešeno vlastním vrtem a odkanalizování prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. Výstavba vysněného domu je možná na parcele 5/4 o výměře 1236 m², spodní část, parcela 5/5, o výměře 955 m², je vymezena jako biokoridor a nelze ji zastavět, lze ji využít jako zahradu. Pokud hledáte místo pro bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou, s rozumnou dostupností občanské vybavenosti a služeb, je tato nabídka určena právě vám. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (890 Kč/m²)
Pozemek: 2191 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: KOFAREAL

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0061

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.79 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 890 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Lažany)
Nádraží: 4281 m (Mačkov)
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno