prodej lesa 10 142 m²

Letiny · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Lesních pozemků nedaleko obce Svárkov Nabízíme k prodeji rozsáhlý lesní celek o výměře 10.142 m² v katastrálním území obce Svárkov v okrese Plzeň-Jih. Je to příležitost stát se vlastníkem živého, dýchajícího kousku přírody s jasně definovanou strukturou, silným investičním potenciálem a – což je v dnešní době zcela zásadní – administrativně čistou a jednoduchou správou. Tento lesní celek je v současnosti ve vlastnictví jediného majitele. Lesní pozemky jsou rozčleněny do pěti samostatných funkčních celků, které dohromady tvoří ucelené, harmonicky provázané a snadno spravovatelné lesní hospodářství. Severně od obce Svárkov se rozkládají lesní pozemky s charakteristickým a hodnotným dřevinovým složením. Dominantní dřeviny v této části jsou habr a třešeň. Porosty v této části dosahují věku 61 let, což je z pohledu lesního hospodaření velmi zajímavé stádium. Celková dřevní zásoba v této části činí 3 m³. Jižně od obce Svárkov se nacházejí lesní plochy s velmi mladými porosty borovice, doplněnými o příměs dubu a smrku. Věková skladba těchto porostů zahrnuje skupiny 4 a 8 let – jedná se tedy o stromy, které se nacházejí doslova na samém začátku svého produktivního života. Tato část pozemků představuje dlouhodobou investici s vysokým zhodnocovacím potenciálem. Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám zodpovíme vše dotazy. 

Parametry

Cena: 219 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 10142 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8198

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	219 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	219 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

823 439 Kč

rozpětí 584 461 – 1.54 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 774 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 90 km) 809 839 · váha 38 %

Model z dat 791 944 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 926 573 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 809 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 791 944 Kč (rozpětí 495 378 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 863 nabídek stejného druhu → 926 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 219 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Letiny, Svárkov)
Nádraží: 8223 m (Blovice)
Praha hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno