Pronájem rodinného domu 110 m², pozemek 411 m²
Nalžovice, Nová Ves · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Golden Castle s.r.o. nabízí k pronájmu prostorný slunný rodinný dům v obci Nová Ves, Nalžovice, kousek od Sedlčan a Slapské Přehrady, okres Příbram. Dům se zahradou a terasou s krásným výhledem do okolí. Dům prošel rekonstrukcí, nová okna, kuchyně, koupelna. Obytná plocha cca 110 m2. V přízemí chodba, koupelna s wc, prostorný obývací pokoj s krbem spojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na zadní terasu s krásným výhledem do okolí. V patře ložnice a dětský pokoj rozdělený na dvě části. Dům se nachází v klidném prostředí. V domě zůstává velká část vybavení. Vytápěno tepelným čerpadlem. Voda z vlastní studny, odpady svedeny do jímky, která se musí vyvážet. Cena nájmu 20.000,- Kč/měs + elektřina. Vyvážení jímky si hradí nájemník sám. Jistina (kauce) jeden nájem a poplatek kanceláři. Zahrada 411 m2.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 411 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- golden-castle-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 67
Vzdálenosti
bankomat
5723 m
MHD
26 m
školka
1115 m
lékař
5386 m
pošta
1076 m
restaurace
915 m
škola
1115 m
vlak
6369 m
Odhad reálné ceny
20 908 Kč
rozpětí 17 962 – 26 314 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
20 900 · váha 50 %
Model z dat
20 398 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
29 832 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 20 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 398 Kč (rozpětí 16 035 Kč – 24 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1622 nabídek stejného druhu → 29 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Nová Ves)
- Nádraží
- 6399 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 115 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |